Iako bi se moglo činiti beznačajnim koristiti termine renoviranje i preuređenje naizmjenično, to može napraviti veliku razliku kada priopćavate svoj opseg posla kandidatima za izvođače. Iako se čini da se mnogi DIY majstori i profesionalci okreću između 'renoviranja', 'preoblikovanja', pa čak i 'prevrtanja' kada opisuju svoje projekte, razlika doista postoji.

Jednostavno rečeno, remodeliranje je dublje od renoviranja. Ali što doista definira ove naizgled sinonimne pojmove? Ovaj vodič objašnjava razliku između obnove i preuređenja, plus koja bi opcija mogla biti bolja za projekt vašeg doma.

Getty Images / StefaNikolic

Razlika između renoviranja i preuređenja

Razmislite o tome ovako: renoviranje se sastoji od toga da nešto staro izgleda i djeluje kao novo, dok se remodeliranje sastoji od stvaranja nečeg novog od nečeg starog. Razlika se svodi na vaš cilj za vaš projekt. Ako jednostavno osvježavate svoj prostor novim završnim obradama i elementima, renovirate. Međutim, ako želite ukloniti zid ili dva, preuredite tlocrt i staviti na dodatnu kupaonicu ili ormar, preuređujete.

Marty Baldwin

Proces obnove

Renoviranje uključuje ažuriranje izgleda doma uz zadržavanje postojećeg rasporeda i strukture. Ako ste kupili dom jer ste se zaljubili u tlocrt, ali jedva čekate da počupate stare tapete, vrijeme je za renoviranje.

Što je renoviranje?

Renoviranje podrazumijeva osvježavanje ili vraćanje projekta u stanje kao novo.

Renoviranje je općenito prikladnije za 'uradi sam' od preuređenja. To je zato što većina zadataka obnove, uključujući bojanje, postavljanje podova, refacing cabinetry , i zamjenu rasvjetnih tijela mogu učiniti čak i početnici DIY majstori. Zadaci koji spadaju u područja preuređenja, poput kopanja temelja za dodatke, preoblikovanja kuće i preusmjeravanja vodovodnih i električnih instalacija kako bi se uklonili zidovi, nisu u kormilarnici većine DIYera. Osim toga, renoviranje često ne zahtijeva da dobijete dozvolu, što može ili ne mora zahtijevati izvođača, ovisno o vašim lokalnim građevinskim propisima.

Ponekad promjena završnih slojeva zahtijeva strukturne promjene. Na primjer, zamjena laminatnog poda s pločicama može zahtijevati da učvrstite podni sustav s gredama i novom podlogom koja će izdržati težinu pločica i zaštititi je od pucanja.

Primjeri zadataka obnove

• Dorada podova
• Slika
• Ponovno oblaganje ormara
• Zamjena rasvjetnih tijela
• Ažuriranje vodovodnih instalacija
• Promjena okova za vrata
• Dodavanje ukrasa

Proces preoblikovanja

Preuređenje obuhvaća projekte kojima se restrukturira nekretnina. Želite proširiti svoju kuhinju, dodati kupaonicu ili izgraditi sunčalište? Preuređujete, a ne obnavljate.

Osim toga, preuređenje pokriva glavne zadatke poput premještanja infrastrukture—stvari poput dodavanja ili zamjene električne žice i razbijače, prepravljajući svoje vodovodne instalacije kako biste izvukli ledene vodovodne cijevi iz propuhanog tavana ili dodavali središnju klimu u povijesnu kuću. Ovi zadaci često zahtijevaju da dobijete dozvolu ili radite s lokalnim vlastima za odobrenje, posebno u slučaju povijesno registriranih nekretnina.

Što je preuređenje?

Preuređenje podrazumijeva restrukturiranje ili drastičnu izmjenu određenog projekta.

Primjeri zadataka preoblikovanja

• Uklanjanje zidova
• Promjena tlocrta
• Dodavanje centralne klime
• Građevinski dodaci
• Dovršavanje podruma
• Dodavanje druge razine
• Izgradnja terase ili terase
• Dodavanje spavaće sobe

Brie Williams

Renoviranje naspram preuređenja: cijena i vrijednost

Renoviranje općenito košta manje od preuređenja. Stvari poput obnove ormara i ažuriranja vodovodnih instalacija jednostavno koštaju manje od strukturalnih promjena poput rušenja zidova ili dodavanja greda. Osim toga, nakon što se izvrše strukturalne promjene, i dalje ćete morati platiti nove završne obrade i opremu, tako da u biti plaćate preuređenje, a zatim renoviranje.

Renoviranje je lakše planirati u proračunu jer su mnogi troškovi preuređenja skriveni. Preuređenje je često složenije nego što se čini. Na primjer, ako biste uklonili zid između kuhinje i blagovaonice kako biste otvorili tlocrt i dodali otok, postoji velika vjerojatnost da zid skriva stvari poput električnih žica, vodova i cijevi. Jednom kada taj zid nestane, te stvari će se morati preusmjeriti, što je veliki proces koji može uključivati ​​puno birokracije. Povrh toga, morate uzeti u obzir da je zid potencijalno nosiv i da će se morati zamijeniti skupom gredom.

Budući da se u početni dio projekta ulaže manje novca, obnova često ima veći povrat ulaganja (ROI) od preuređenja. Renovirana kuća izgleda ažurirano i spremna za useljenje, što je primamljivo za kupce. To je često još uvijek slučaj s preuređenim domovima, samo je potrebno više novca da se posao obavi. Iako su lijepi, projekti poput povećanja kuhinje i otvaranja tlocrta ne isplate se uvijek kada dođe vrijeme za prodaju.

Kada kupujete od kuće, pripazite na loša renoviranja. Flippers znaju koja ažuriranja kupci žele vidjeti i često će kućama dati brzo vizualno osvježenje kako bi bile prodave, štedeći na potrebnim strukturalnim poboljšanjima. Preporučamo angažiranje temeljite inspekcije doma prije zatvaranja.

Ako vam je cilj zaraditi na renoviranju ili preuređenju, zapamtite da većina ažuriranja jednostavno nije isplativa. Zapravo, nacionalni prosjeci pokazuju da samo mali postotak ažuriranja doma vraća 100% ili više početnog ulaganja. Naravno, stvarni ROI ovisi o mnogim varijablama, kao što su:

• Ukupni trošak investicije
• Mjesto
• Tržište
• Opseg projekta

Vlasnici kuća mogu ozbiljno uštedjeti novac radeći sami, što je još jedan razlog zašto renoviranja prilagođena „uradi sam“ imaju veći ROI od poslova preuređenja koji zahtijevaju izvođača.

Je li ova stranica bila korisna?Hvala na odgovoru!Recite nam zašto! Ostalo Pošalji