Skidanje krova s ​​vaše kuće i dogradnja drugog kata može zvučati kao drastičan način dobivanja prostora, ali potpuno uređenje doma ima smisla u raznim situacijama. U nekim slučajevima, planovi dodavanja drugog kata mogu biti velika ušteda novca. U drugima, pravi povrat je nešto čemu ne možete staviti cijenu: mogućnost da ostanete u susjedstvu u kojem živite godinama ili da nastavite uživati ​​u okruženju koje se ne može ponoviti drugdje. Pomoću ovog vodiča saznajte kako izgraditi drugi kat na postojećoj kući te zahtjeve i troškove koji s time dolaze.

Mogućnosti preuređenja drugog kata

Postoje najmanje četiri načina za okomito proširenje tijekom renoviranja vašeg doma. Kako ćete pristupiti svojim planovima za dogradnju drugog kata ovisi o vašim preferencijama, zahtjevima temelja za dodavanje drugog kata i građevinskim propisima.

Gradite od nule:Jedna opcija uključuje skidanje krova i izgradnju potpuno nove gornje razine od nule. Ovo je vjerojatno ono što biste učinili ako dodajete drugi kat kući u stilu ranča. Zamjena krova:Drugi je odrezati postojeći krov oko rubova i privremeno ga podići, a zatim ga vratiti na mjesto nakon što se uokviri nova razina. Proširiti: Treća taktika za vašu dodatnu kuću je proširenje gornje razine preko postojećeg jednokatnog dijela, kao što je garaža s ravnim krovom ili trijem. Modularni dizajni: Modularni dodatak na drugom katu projektiran je i izgrađen izvan lokacije i doveden, potpuno izgrađen, u vaš postojeći dom. To je često najbrži i najisplativiji način za dodavanje drugog kata vašem domu.

Trošak dodavanja drugog kata

Ako trebate dodati popriličnu količinu prostora (nekoliko soba, a ne samo jednu ili dvije), ali ste suočeni s ograničenim proračunom, zbrajanje može biti vaša najpametnija opcija. Jedan od razloga zašto bi vaši troškovi preoblikovanja mogli biti niži jest to što nećete morati raditi nikakve temelje (jedan od skupljih dijelova bilo kojeg projekta preuređenja) jer ćete graditi na postojećim temeljima. (Međutim, morat ćete provjeriti temelj kako biste bili sigurni da može izdržati dodatnu težinu.)

Drugo, možda ćete moći uštedjeti paket na krovnoj konstrukciji podizanjem postojećeg krova dizalicom u jednom ili dva velika dijela i ponovnim postavljanjem na novu drugu etažu. Iznajmljivanje dizalice može biti skupo, ali je puno jeftinije od izgradnje potpuno novog krova od nule.

Treće, dodavanje nove razine koja odgovara postojećem otisku vašeg doma znači da ćete udvostručiti njegovu kvadraturu u roku od nekoliko dana (dužina vremena potrebnog za uokvirivanje i 'vremenske uvjete' u gornjoj razini). Nakon toga možete dovršiti novi prostor odjednom ili sobu po sobu, ovisno o vašem budžetu za preuređenje. A ako ste spretni, možda ćete većinu ovog posla moći obaviti sami. Ako su nove sobe jednostavni prostori i koristite jeftinu završnu obradu, ukupni trošak dodavanja drugog kata za ove vrste dodataka kućama mogao bi biti otprilike upola manji od konvencionalnog dodatka u prizemlju iste veličine.

Zagrlite svoje susjedstvo

Za mnoge obitelji lokacija je sve. Kako se područja metroa u zemlji šire, a cijena građevinskog zemljišta naglo raste, pogodnost i šarm dobro uhodanog susjedstva često postaju nezamjenjivi. Ako imate malo ili nimalo prostora za bočno proširenje, ali se bojite ideje prodaje i potrage za novim susjedstvom koje djeluje jednako ugodno, razmislite o tome da ostanete na mjestu i umjesto toga postavite dodatak na drugom katu.

Čak i ako su vaši planovi za preuređenje doma razrađeniji od jednostavnog dodavanja neobrađenih kvadrata što je moguće jeftinije, stvaranje mnogo veće kuće unutar istog tlocrtnog otiska može donijeti značajne koristi - financijske kao i osobne. U vrlo poželjnim starijim četvrtima, kuće koje se udvostruče u veličini vjerojatno će udvostručiti ili utrostručiti vrijednost kuće mnogo brže od onih u nekim novijim, manje prikladnim područjima.

Ovo je posebno obično istinito kada se kući na ranču doda drugi kat i da se napravi značajnija ili upečatljivija arhitektonska izjava gledana s ulice. Ali često su nematerijalne dobrobiti prava nagrada. Teško da možete staviti cijenu na to što kroz svoje prozore možete gledati u dvorište u kojem su se vaša djeca igrala u prskalici ili na ogromno stablo u hladu koje ste zasadili vlastitim rukama kad ste se uselili. Dodatak na drugom katu može osigurati da za tebe.

Jim Westphalen

Više razloga za dogradnju drugog kata

Kada stvarate svoje planove za preuređenje doma, imajte na umu da dodavanje drugog kata ima smisla ako je vaša okućnica mala i želite sačuvati što je više moguće otvorenog prostora za vrtlarenje, život na otvorenom ili jednostavno adekvatan osjećaj odvojenosti od susjeda. Ili vaše dvorište može uključivati ​​neke obilježja krajolika ne želite odustati, kao što je veliko staro drvo u sjeni, visoka živica ili slikovita pergola prekrivena glicinijom.

Ako se vaša obitelj suočava s problemima rasta, korištenje dodataka za kuću dobar je način za stvaranje dodatne privatnosti. To je također prilika za proširenje glavnog kata podizanjem zidova nekoliko inča prije dodavanja nove razine te spajanjem ili pripajanjem manjih prostorija donjem katu koje više neće biti potrebne kada se novi kat završi.

Savjeti za dizajn za dogradnju drugog kata

Izbjegavajte neugodno masiranje.Udvostručenje visine obične, pravokutne kuće može stvoriti efekt kutije. Poravnajte ga nagibima krova, prepustima, trijemovima i detaljima ukrasa. Suočite se s ograničenjima visine.Lokalni građevinski propisi mogu ograničiti visinu grebena za kuće u vašem susjedstvu. Prije izrade planova provjerite sa svojim gradskim vlastima. Osigurajte odgovarajuću strukturnu potporu.Neke vrste temelja kuće ne mogu podržati strukturu na više razina, stoga biste uvijek trebali provjeriti zahtjeve temelja za dodavanje drugog kata. Također, rogovi u jednokatnoj kući obično nisu dovoljno čvrsti da se udvostruče kao podne grede za drugi kat. Neka građevinski inženjer procijeni temelje i okvire vašeg doma prije nego počnete planirati novu razinu. Neka prozori odgovaraju.Veličina, oblik i položaj prozora u novoj drugoj etaži trebali bi se uskladiti s postojećom etažom tako da se otvori poredaju ili tvore ugodne uzorke na svakom vanjskom zidu od vrha do dna. Održavajte ugodne proporcije.Oskudne proporcije koje su neprimjetne na maloj jednokatnoj kući često postaju odvratne kada se takva kuća udvostruči. Održavajte pojedinačne elemente svoje kuće - kao što su prozori, obloge, strehe, kapci, stupovi i krovne prozore - u razmjeru s novom ukupnom veličinom tako što ćete ih pojačati ili im dati dodatni vizualni naglasak (naglašene boje, kontrastne završne obrade, itd.) .

Često postavljana pitanja

• Koliko vremena je potrebno da dodate drugu etažu svojoj kući?

  Čimbenici koji će utjecati na vrijeme potrebno za dodavanje drugog kata uključuju, između ostalog, zahtjeve za dozvole, vremenske prilike, dostupnost materijala i promjene u planu. Potpuna druga priča trebat će šest do 12 mjeseci da se dovrši, dok bi dodavanje djelomične druge priče moglo potrajati samo pola tog vremena.

• Kako znate može li vaša zaklada podržati drugu priču?

  Jedini način da budete sigurni u čvrstoću temelja svoje kuće je angažirati inženjera koji će izvršiti strukturnu procjenu vaše kuće i odrediti koja će pojačanja biti potrebna da izdrže dodatnu težinu dodatka na drugom katu.

Je li ova stranica bila korisna?Hvala na odgovoru!Recite nam zašto! Ostalo Pošalji