Bilo da se spremate na selidbu ili jednostavno želite ažurirati svoj dom, preuređenje može biti ogroman pothvat—pa je važno znati hoće li nagrada biti vrijedna truda. Ključno je znati koja će obnova donijeti najveći povrat vašeg novca, tako da kada dođe vrijeme za prodaju, možete zahtijevati višu cijenu. U konačnici, poželjet ćete napraviti najbolja poboljšanja doma kako biste dodali vrijednost svom domu. Prije nego što se odlučite za projekt preuređenja, procijenite njegovu cijenu u odnosu na vrijednost i odlučite je li obnova koju želite izvesti vrijedno ulaganje vašeg vremena i novca. Koje renovacije imaju najveći utjecaj na vrijednost kuće? Šest Bolje nekretnine za kuće i vrtove stručnjaci procjenjuju koje se projekte zapravo isplati prihvatiti. Ovdje su najbolje renovacije doma za potencijalno povećanje prodajne vrijednosti vašeg doma.

Helen Norman

1. Napravite dodatak

Kako vaša obitelj raste, zašto ne bi i vaš dom? Razmislite o izgradnji dodatka kako biste dodali veliku vrijednost svom domu i povećali kvadraturu. Povećajte svoje ulaganje odabirom savršenih materijala i detalja kako biste poboljšali vrijednost i karakter svog doma. 'Svaka vrsta fizičkog proširenja - bilo da se radi o novoj spavaćoj sobi, proširenju dnevnog boravka ili bilo kojem prostoru koji želite - ima ogroman utjecaj,' kaže Joe Rand, izvršni partner i glavni savjetnik u Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Ako možete dodati kvadraturu kući, uvijek dodajete vrijednost. Veličina je bitna!'

Emily Followill

2. Ponovite svoju kuhinju

Kuhinja je središte doma, stoga je funkcionalnost glavni prioritet. Preuređenje kuhinje može biti uzbudljivo i zadovoljavajuće, posebno ako je dizajnirano da zadovolji vaše potrebe i želje. Prema izvješću Nacionalne udruge industrije preuređenja za 2019. o utjecaju preuređenja, trgovci nekretninama procjenjuju da vlasnici kuća mogu povratiti do 52% troškova nadogradnje kuhinje nakon prodaje kuće.

'Ažuriranje kuhinje novim uređajima i kupaonice novim vodovodnim instalacijama može se činiti trivijalnim, ali je nužno', kaže Brad Carlton, prodajni suradnik u Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Trenutno postoje mnoge kuhinjske značajke koje su u trendu u području Atlante, poput hladnjaka za vino, mikrovalnih pećnica i perilica posuđa u obliku ladica, asortimana u komercijalnom stilu i skrivenih utičnica.'

Annie Schlecther

3. Renovirajte kupaonicu

Ažurirana kupaonica glavna je prodajna točka svakog doma. Prilikom renoviranja uključite elegantne površine za blistav prostor koji čišćenje čini jednostavnim. Prema istom izvješću Nacionalnog udruženja industrije remodeliranja, trgovci nekretninama procjenjuju da vlasnici kuća mogu povratiti do 57% troškova renoviranja kupaonice ako prodaju svoj dom.

'Ako dom ima samo jednu kupaonicu ili najviše jednu i pol kupaonicu, dodavanje tuša u polukadu ili dodavanje pola kade u dnevni boravak za goste odmah poboljšava procijenjenu vrijednost kuće', kaže Jody Steinberg , posrednik za nekretnine, LaVista Hills tim, Better Homes & Gardens metro posrednici za nekretnine.

Helen Norman

4. Ažurirajte HVAC u svom domu

Grijanje, ventilacija i klimatizacija (HVAC) vašeg doma komponente su koje omogućuju da sve funkcionira. Ovo su neki od najkritičnijih predmeta za održavanje. Osim toga, trgovci nekretninama procjenjuju da vlasnici kuća mogu povratiti 85% troškova zamjene HVAC ako prodaju svoj dom.

'Kupci su često zatečeni kada se nakon pregleda utvrdi da su grijač, klima uređaj i krov kuće stari ili u lošem stanju', kaže Derek Whitner, posrednik za nekretnine, tim Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Studije su pokazale da milenijalci nisu voljni zanemariti stare mehaničke uređaje, čak i ako prodavač nudi kućno jamstvo kao način kompenzacije za starost ovih sustava.'

Keller i Keller Photography Inc

5. Proširite životni prostor na otvorenom

Ništa nije bolje od mogućnosti zabave na otvorenom. Vanjski životni prostor učinit će vaš dom opuštajućom destinacijom za okupljanja i dodati veliku vrijednost. Bez obzira na vaš proračun, postoji mnogo načina da obnovite svoje dvorište, verandu ili terasu.

'Izađite na otvorenom za dodatni životni prostor', kaže Mary Hutchison, viša izvršna direktorica prodaje, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'U starim danima, skoro svi su imali prednji trijem ili zaklonjeni prostor da se zaklone od vrućine srednjeg zapada, a ove klasične značajke su još uvijek tražene. Zaklonjena veranda ili dvorišna terasa—posebno ona koja uključuje vanjsku kuhinju s ugrađenim roštiljem i malim hladnjakom—čini prekrasan dodatni prostor za zabavu.'

Michael Garland

6. Učinite svoj dom pristupačnijim

Renoviranje doma treba provoditi imajući na umu načela univerzalnog dizajna. To znači stvoriti prostor za ljude svih dobi, veličina i fizičkih sposobnosti. Napravite pažljivu inventuru rano u procesu planiranja svih mogućnosti, preferencija i ukusa svih namjeravanih korisnika.

'Ako je moguće učiniti vaš dom pristupačnijim, vaš će dom biti gostoljubiviji za goste, prodavači najširoj publici, a najbolje od svega, moći ćete stariti na mjestu', kaže Steinberg. 'Učinite to tako da proširite vrata, promijenite kadu na glavnoj razini u tuš, raščistite put do ulaza bez stepenica ili tako da dodate vrata sa stražnje ili bočne strane svoje kuće.'

7. Ažurirajte svoja rasvjetna tijela

Rasvjeta je jedna od najjednostavnijih obnova koja će dodati vrijednost vašem domu. Iznenadit ćete se kako dobro postavljeni bazeni tople svjetlosti mogu vaš dom učiniti privlačnim i ugodnim za korištenje. Razmotrite dizajn, kao i funkciju, kada birate odgovarajuća rasvjetna tijela za svoje sobe.

'Ažurirani stilovi unutarnjih i vanjskih rasvjetnih tijela dostupni su u velikim trgovinama i online trgovcima za sitniš', kaže Robin Wolfram, agent za nekretnine/dizajner u tvrtki Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Može pružiti veliki wow faktor koji bi inače nedostajao mnogim domovima. Ako kupujete online, svakako potražite bilo koju cijenu 'otvorene kutije': neoštećeni artikl koji je vraćen samo zato što se netko predomislio.'

Je li ova stranica bila korisna?Hvala na odgovoru!Recite nam zašto! Ostalo Pošalji