Što je Foyer?
Što je foyer? Ima li ga vaš dom? Ako imate mjesta za mali konzolni stol ili mjesto za sjedenje dok kročite kroz ulazna vrata svog doma, imate ga – samo prostor možda nećete nazivati njegovim formalnim nazivom.
Predvorje je prvi dojam doma, kaže Annie Hewitt Martha Turner Sotheby’s International Realty u Houstonu, Texas. To je ono što dočekuje vaše goste i postavlja ton - ležerno ili formalno, šareno ili neutralno, tradicionalno ili ekscentrično.
Predsoblja služe u mnoge svrhe, ali su također izblijedjela jer obitelji drugačije koriste svoje prostore i mijenjaju rasporedi kuća.
Povijesno gledano, stambeno predvorje bilo je mali ulazni prostor između vanjskog dijela kuće i glavnog ulaznog hodnika kuće, kaže Bob Zuber, AIA, arhitekt i partner u Morgante Wilson Architects (MWA) , sa sjedištem u Evanstonu, Illinois. Općenito govoreći, bili su to natkriveni prostori, grijani ili ne, koji su gostima pružali utočište prije nego što budu primljeni u glavni dio kuće.
Danas su se, naravno, i definicije i upotreba foyera uvelike promijenile. Ovi stručnjaci raspravljaju o tome kako se predvorja danas uobičajeno koriste - i je li to što ga imate prednost vašem domu.
18 skrivenih načina lažiranja ulaza u skučenom prostoru
Paul Costello
Što je Foyer?
Predvorje je prostor u koji kročite kada u svoj dom uđete kroz ulazna vrata. Zamislite predvorje kao predvorje ili prostor za odmor kad uđete kroz ulazna vrata kuće.
U nekim domovima može poslužiti i u praktičnu svrhu - skupljati kapute ili skloniti stvari koje ne želite da vaši gosti vide, kaže Hewitt. Međutim, neka područja u zemlji imaju formalniju definiciju prostora.
Dok građevinski kodeks grada New Yorka ima specifičnu definiciju predvorja, popisi nekretnina u MLS-u koriste poetsku slobodu o ovoj značajki doma, kaže Eugene Colberg, direktor u Colbergova arhitektura .
Možda ćete vidjeti da se ovi prostori nazivaju različitim izrazima, kaže Zuber, kao što su ulazni hol ili vestibuli. Bez obzira kako se zovu, predvorja se uglavnom koriste za istu svrhu.
Za tipičnog vlasnika kuće, to je mjesto za ostavljanje ključeva, pošte, pribora itd., kaže Liz Hogan , agent za nekretnine u tvrtki Compass. Hogan također napominje da su ti prostori popularniji u sjeveroistočnim i jugoistočnim dijelovima Sjedinjenih Država i najčešći u većim kućama.
Puno su češći u luksuznim kućama gdje imate više kvadrata. U luksuznim domovima predvorja ponekad služe i kao prostori za izlaganje umjetnina ili unikatnog djela, kaže ona.
8 osnovnih stvari koje su potrebne svakom ulazu
Dustin Peck
Stanje predvorja
Predsoblja su najčešća u većim, formalnijim domovima jer većini manjih domova nedostaje prostora za posebno predsoblje. Također, novogradnje u mnogim područjima imaju tendenciju da budu otvorenog koncepta, bez zasebnog predvorja. Zajedno, ovi čimbenici znače da je predvorje u padu.
Kuće otvorenog tipa nemaju predsoblja. U domovima s više soba ili u tradicionalnijim domovima često ćete vidjeti predsoblje, kaže Colberg.
U prošlosti, Zuber kaže da su predvorja mogla sadržavati male, ukrasne prozore, popločane podove i spremišta za kišobrane i slično. Vrlo često su dva seta vrata - jedna vanjska i jedna unutarnja - služila kao zračna komora i pružala dodatnu privatnost gostima prije ulaska, kaže on.
Bill Gill, agent za nekretnine i imenovani broker za upravljanje Baird & Warner u Napervilleu, Illinois, kaže da su foyeri čak nakratko pali u nemilost. Jedino razdoblje u kojem su foyeri izgubili popularnost bilo je razdoblje nakon Drugog svjetskog rata, kada su se graditelji usredotočili na 'masovnu proizvodnju' domova zbog Baby Booma, kaže on. U to je vrijeme bio naglasak na izgradnji učinkovitih, utilitarnijih domova.
Danas, opet, sve više novogradnja nema predsoblje, kaže Hewitt.
U posljednjih nekoliko godina vidjeli smo više domova otvorenog koncepta u kojima su namjenski prostori, ponekad uključujući i predvorje, ugroženi, kaže ona. Rekao bih da ako postoji prijelazna soba koja je postala važnija modernim obiteljima, to je blatna soba.
Uspon Mudrooma
Mudrooms su manje formalni od foyera, ali mnogo praktičniji. Umjesto male sobe u prednjem dijelu kuće za dobrodošlicu gostima, obitelji se više koncentriraju na malu sobu u stražnjem dijelu kuće gdje djeca mogu izuvati cipele i vješati ruksake, kaže Hewitt.
Colberg kaže da bi preferiranje blatnih soba u odnosu na predvorja također moglo biti regionalno.
U sjevernoj klimi, korištenje [predvorja] je poput blatnjare. Slično blatnjaru, predsoblje je mali ulazni hol, koji se najčešće viđa u hladnijim krajevima, kaže on. To je prostor za držanje stvari koje ćete koristiti, poput vanjske odjeće, obuće i još mnogo toga. Ovisno o kući, to također može biti mjesto gdje se sobe spajaju i biti dio cirkulacije kuće.
Kako su mudroomi postajali sve popularniji, mijenja se i način na koji koristimo foajee.
Ti se prostori obično koriste kao mjesto za slijetanje cipela, ruksaka, kaputa, ključeva, čak i uzica za pse, kaže Shauna Pendleton , glavni agent u Redfinu. Međutim, u novijim domovima ovo se područje promijenilo i sada se više koristi kao prostor za uređenje za doček gostiju. Više od središnje točke u domu i prvog dojma kada uđete kroz ulazna vrata. Tradicionalno skladište cipela, vješalice za kapute, spremište sada se grade iz garaže kuće.
Jay Wilde
Kako predvorja utječu na vrijednost kuće
Colberg ne vjeruje da su predvorja potpuno izgubila privlačnost ili popularnost, ali ne dodaju nužno vrijednost nekretnini.
Mislim da će to biti formula temeljena na tome kako izgleda ostatak doma. Je li lijepo imati foyere? Mislim da ih je sjajno imati, ali hoće li to dodati pravu vrijednost ili ne, ovisit će o tome kako će izgledati ostatak doma, kaže.
Hogan predvorja vidi kao prednost, ali ne nužno kao značajku koja bi imala veliki utjecaj na vrijednost. Ne mislim da imaju utjecaj sami po sebi, ali definitivno doprinose općoj privlačnosti i utjecaju nekretnine, kaže ona.
Hewitt vjeruje da ovi prostori još uvijek mogu utjecati na stav kupca prema nekretnini.
Mislim da predvorja ostavljaju pozitivan subliminalni dojam na kupce, ali nikad ih nisam smatrala stvarnim čimbenikom vrijednosti pri preprodaji, kaže ona.
Ipak, Zuber vjeruje da dobro dizajnirano predvorje može dodati vrstu funkcionalnog prostora i wow-faktor koji neki kupci traže. Uostalom, većina agenata se slaže da je predvorje vašeg doma mjesto gdje će potencijalni kupac stvoriti svoj prvi dojam o vašem domu.
Moderno predvorje, u rukama vještog arhitekta, često se koristi kao organizacijski element formalnih prostora doma, kaže. Najbolja predvorja su čista, prozračna i prostrana, ali pružaju funkcionalnu upotrebu, kao što je mjesto za odlaganje ključeva i mobitela ili sortiranje neotvorene pošte. Promišljeno postavljene klupe ili stolci pomažu gostima pri obuvanju i izovanju cipela, a uobičajen je i lak pristup spremištu za kapute i šešire. Predvorja danas trebaju impresionirati, ali imaju dugu povijest praktične funkcije.
100 godina vlasništva nad nekretninama i kućama, kroz stranice BHGČesto postavljana pitanja
- Je li r u foajeu tih?
U Sjedinjenim Državama postoje dva široko prihvaćena izgovora riječi foyer. Većina Amerikanaca odlučuje koristiti zvuk r i reći foy-yer, ali foy-yay (s tihim r) također se često koristi.
- Koja je razlika između predsoblja i predsoblja?
Za način na koji ovi prostori danas funkcioniraju, riječi foyer i vestibule u velikoj su mjeri međusobno zamjenjive. Postoje, međutim, male razlike. Foyer je francuska riječ koja potječe od latinske riječi focarius ili fokus—što se odnosi na ognjište. Vestibul, također francuski, dolazi od latinske riječi vestibulum ili 'ulazno dvorište'. Kako se tradicionalno koristilo, predvorje je bilo formalni prostor dobrodošlice za doček gostiju u domu, dok je predvorje najčešće bilo manje formalan ulazni prostor koji su koristili samo stanari doma. Ovih se dana predvorje više uspoređuje s blatnjarom.
- Kako mogu napraviti predsoblje ako ga moj dom nema?
Postoji nekoliko trikova kako bi ulaz u vaš dom funkcionirao kao predsoblje - čak i ako je vaš prostor ograničen. Na primjer, objesite ogledalo kako biste stvorili iluziju više prostora (i za provjere u zadnji tren dok izlazite iz kuće). Ako živite u prostoru otvorenog koncepta, postavite namještaj tako da vizualno odvoji ulazni prostor od dnevnog prostora. Objesite kukice na zidove da skupite jakne i šešire ili dodajte vješalicu za kapute blizu vrata. Na kraju, ako imate prostora, dodajte stolić za izlaganje cvijeća, osobnih stvari i drugih predmeta dobrodošlice.
