Dok nedovršeni podrum odlično funkcionira kao dodatni prostor za pohranu, njegovo dovršavanje moglo bi ga učiniti mnogo korisnijim za vašu obitelj. Preuređenje niže razine može pretvoriti taj nedovoljno iskorišten prostor u dodatni dnevni boravak, poput kućnog kina, sobe za rukotvorine ili igraonice. Međutim, bilo bi najbolje da isplanirate kako to pravilno preurediti kako biste osigurali da se dodatni prostor iskoristi u potpunosti. Osim povećanja funkcionalnih kvadratnih stopa vašeg doma, završna obrada podruma može značajno povećati vrijednost nekretnine. Evo što možete očekivati ​​kada završite podrum.

10 savjeta za preuređenje podruma

Marty Baldwin

Očekujte povrat

Dovršavanje podruma može biti dobra investicija. Prema istraživanjima troškova u odnosu na vrijednost koje godišnje provodi Preuređenje magazina, na nacionalnoj razini, prosječni povrat ulaganja za projekt podruma je oko 75 centi po dolaru, a oko 86% ukupnih troškova potrošeno je na renoviranje kada dođe vrijeme za prodaju. Osim financijske dobiti, dorada podruma vašem će domu dodati novu funkcionalnost: više spavaćih soba, učinkovitije podrumsko skladište i više prostora za zabavu.

Protegnite svoje DIY mišiće

Vodovod i ožičenje najbolje je prepustiti profesionalcima. Ipak, neki projekti obnove podruma (kao što je uokvirivanje zidova , postavljanje izolacije i vješanje suhozida ) unutar su mogućnosti iskusnih majstora. Ne zaboravite prvo pribaviti odgovarajuće građevinske dozvole; ako to ne učinite moglo bi doći do kašnjenja.

Dodajte izvore svjetlosti

Planirajte što je više moguće prozora i vrata kako biste propuštali prirodno svjetlo kada budete obnavljali podrum. Pobrinite se da su otvori izrezani prije nego započnu drugi radovi i zatvorite ostatak kuće od nastale zidane prašine. Prije izrade novih prozora ili vrata, neka građevinski stručnjak osigura da okolni zidovi mogu preuzeti povećano strukturno opterećenje.

David A Land

Stavite sigurnost na prvo mjesto u stubištima

Stvorite lijep i siguran pristup svom gotovom podrumu s elegantnim rukohvatima za stepenice. Također biste trebali ojačati zidove koji podupiru rukohvate i zadržati ih na mjestu nakon što građevinski inspektor potpiše projekt.

Neka brige o vlazi ispare

Ugradnja odvlaživača neće riješiti probleme s vlagom. Zapravo, može stvoriti probleme povlačenjem vode kroz temeljne zidove. Kako biste spriječili vlagu u gotovom podrumu, osigurajte dobru odvodnju s vašeg krova i dalje od temelja, osigurajte dobro prozračivanje kupaonica i kuhinja prema van i ne otvarajte prozore tijekom vlažnih mjeseci. Zajedno s prozračnom izolacijom, između unutarnjih zidova i podova te između temeljnih zidova i podnih ploča treba postaviti sredstvo za usporavanje pare.

Pronađite odgovarajuću opciju podova

Ne mogu se (ili trebaju) koristiti svi podovi u gotovom podrumu. Masivno drvo je jedan primjer; čak i manje fluktuacije u razinama vlage mogu uzrokovati savijanje i pucanje. Umjesto toga, kupujte opcije za podove za podrum kao što su vinilne daske, keramičke pločice i drveni podovi koji se mogu koristiti ispod nivoa i još uvijek postići izgled koji želite.

David A Land

Odlučite kako završiti strop

Spuštene stropne ploče dobro funkcioniraju u podrumima jer ih je lako premjestiti pojedinačno za pristup vodovodnim cijevima ili električnim priključcima ako je potrebno. Postavljeni strop od suhozida još je jedna dobra opcija, ali upamtite da se stropne teksture mogu lako oljuštiti. Bez obzira na stil koji odaberete, zapamtite da je najviša razina stropa vašeg podruma iste visine kao i najniža viseća cijev, kanal ili žica.

Provjerite svoje mogućnosti grijanja

Sustavi grijanja, ventilacije i klimatizacije vašeg doma mogu biti instalirani ovisno o zahtjevima na višoj razini. Neka izvođač HVAC radova provjeri imate li i odgovarajuću opremu za opsluživanje podruma. U protivnom biste mogli skratiti životni vijek opreme.

Zauzdajte Radon

Kada planirate obnavljanje podruma, važno je testirati na radon. Radon je radioaktivni plin bez mirisa koji prodire u podrume iz okolnog tla. Nekontrolirano, može vas i vašu obitelj izložiti ekvivalentu 200 rendgenskih zraka prsnog koša godišnje. Ispitajte ga kolektorima na bazi drvenog ugljena ili unajmite ovlaštenog izvođača radova za radon. Ili možete provjeriti nudi li vaše lokalno komunalno poduzeće testiranje radona. Ublažavanje radona može uključivati ​​brtvljenje pukotina i površina ili ugradnju ventilatora.

Imajte rutu za bijeg

Trebali biste unaprijed planirati hitne slučajeve kada obnavljate podrum. Lokalni građevinski propisi mogu zahtijevati da se izlazni prozori podrumske prostorije smatraju spavaćom sobom. Također može biti potreban zatvoreni ormar. Izlazni prozori moraju biti dovoljno veliki da vatrogasac u punoj opremi može ući u goruću kuću i da stanari mogu sigurno pobjeći ako su stubišta blokirana vatrom. Još jedna mogućnost izlaza je dodavanje vanjskih pristupnih vrata sa šarkama.

Završni dodaci

Sada kada ste provjerili najvažnije, razgovarajmo o tome koje bi druge dodatke trebali razmotriti kako biste povećali vrijednost svog gotovog podruma. Započnite s osnovama od poda do stropa — kakvu vibru želite dati svom podrumu? Želite li ga pretvoriti u udobnu obiteljsku sobu ili prostor za zabavu? Ako je ovo drugo, jeste li razmišljali o dodavanju podrumskog šanka? Ovo bi bilo savršeno za improvizirane vesele sate ili za opuštanje nakon posla.

Ako veličina, proračun i struktura to dopuštaju, podrumska praonica također je veliki plus s gledišta kupca, osobito ako je šarmantna, svijetla, potpuno opremljena i funkcionalna. Bilo da renovirate u osobne svrhe ili kao priliku za ulaganje, podrumi bi uvijek trebali imati spremišta ili dodatne prostore kako bi bili uredni i organizirani, kao i pravu vrstu rasvjete ovisno o raspoloženju u koje idete. Imajte na umu da, iako su to sve estetski dodaci, oni definitivno mogu utjecati na vaš gotovi podrum kada je u pitanju vrijednost preprodaje.

Od sivog do divnog—podrum prije i poslije preuređenjaJe li ova stranica bila korisna?Hvala na odgovoru!Recite nam zašto! Ostalo Pošalji