Ako kupujete novi dom, vjerojatno ste primijetili izraze kao što su obiteljska kuća i duplex koriste se u popisima nekretnina i vjerojatno ste točno shvatili koje su to vrste domova - ali znate li kako se pridružene obiteljske kuće uklapaju u tu sliku? Povezane obiteljske kuće, koje se nazivaju i gradske kuće, su kuće koje često dijele zid i obično su dizajnirane kao niz kuća.

Razlikuju se od jedinica s više obitelji po tome što često nemaju jedinice ispod ili iznad sebe, kaže Courtney Klosterman, stručnjakinja za kućne uvide u Konj , osiguravajuće društvo za dom.

Kao i svi tipovi domova, obiteljske kuće u spoju imaju svoje prednosti i nedostatke. Čitajte dalje za stručne savjete o tome što tražiti ako tražite obiteljsku kuću ili kuću u nizu.

Što je pripojena obiteljska kuća?

Povezane obiteljske kuće pokrivaju nekoliko vrsta stanovanja za koje ste vjerojatno čuli. To uključuje kuće u nizu, gradske kuće, pa čak i duplekse, tehnički.

Dupleksi i kuće u nizu također su povezani domovi jer sami po sebi dijele zid sa susjedom, kaže Libby Levinson-Katz , broker u tvrtki Kentwood Real Estate kao i predsjednik odbora za tržišne trendove pri Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Dupleksi dijele jedan zid sa susjedom, dok kuće u nizu obično dijele dva zida sa susjedima, osim ako niste na kraju reda.

Ono po čemu se ovi domovi razlikuju od nečega poput stana ili stana obično je to kako se prema njima postupa kao prema dijelu veće zajednice domova.

Dupleksi i kuće u nizu razlikuju se od apartmana ili apartmana jer imaju privatni ulaz, za razliku od zajedničkog ulaza i predvorja, kaže Levinson-Katz.

Ova vrsta stanovanja nije tako uobičajena kao obiteljske kuće u nekim regijama, iako su u gušće naseljenim područjima vrlo popularne.

Spojene kuće se tradicionalno nalaze u velikim gradovima s većom gustoćom. Na primjer, spojene kuće češće su u New Yorku nego u Cheyenneu u Wyomingu, kaže Levinson-Katz.

Što je dvoetažna kuća?

Prednosti posjedovanja povezane obiteljske kuće

Ako ste u ograničenom budžetu ili kupujete svoj prvi dom, spojena obiteljska kuća odlična je opcija.

Dodatna obiteljska kuća općenito ima nižu otkupnu cijenu i zahtijeva manje održavanja od obiteljske kuće na istom području, rekao je Klosterman. Oni mogu biti dobra opcija za mlade obitelji koje žele preuzeti odgovornost posjedovanja kuće i žele izgraditi kapital bez većih ulaganja koja su često potrebna za obiteljsku kuću.

Klosterman ističe da bi starija kućanstva koja žele smanjiti broj kuća također mogla otkriti da su pridružene obiteljske kuće dobra opcija.

Budući da povezane obiteljske kuće dijele zidove, ponekad možete imati koristi od troškova režija.

Povezane obiteljske kuće mogu biti nevjerojatno korisne s energetskog stajališta, budući da broj zidova koji se dijele sa susjedom povećava izolaciju od vanjskih elemenata, što može biti od pomoći tijekom hladnih zimskih noći, kaže Levinson-Katz.

Mnogi vlasnici vole da se lako miješaju i sa susjedima.

Često stvaraju trenutni osjećaj zajednice sa susjedima u blizini, kaže Levinson-Katz.

A mnoge povezane obiteljske kuće dio su udruge vlasnika kuća (HOA), koja može ponuditi određeno održavanje uključeno u vlasništvo.

Što je montažna kuća?

Potencijalne mane povezane obiteljske kuće

Naravno, postoje neke mane života u gradskim kućama.

Pripojena obiteljska kuća općenito ima manje prostora, privatnosti i slobode za promjene u kući, u usporedbi s obiteljskom kućom, kaže Klosterman. Dijeljenje zidova s ​​drugim vlasnicima kuća također može zakomplicirati tko je odgovoran za stvari kao što je curenje vode koje utječe na oba doma.

I dok je obično manje održavanja, to ima svoju cijenu.

Važno je imati na umu da povezani domovi u zajednici općenito zahtijevaju da vlasnici budu dio HOA-a koji može dodati pogodnosti i pogodnosti, ali će također uključivati ​​mjesečnu naknadu osim hipoteke, kaže Klosterman. Svi HOA-ovi su različiti, stoga je važno saznati kolika je mjesečna naknada i što ona pokriva.

HOA općenito pokriva vanjsko održavanje i njegu travnjaka. Neki također uključuju troškove komunalnih usluga kao što su voda i smeće, ali svakako provjerite.

Vlasnik će i dalje biti odgovoran za mnoge stvari koje ste dužni održavati u obiteljskoj kući: HVAC, električna oprema, uređaji itd. Sve dok vam je jasno koji su dijelovi doma vaša odgovornost, vi Bit će postavljen za uspjeh unutar povezane obiteljske kuće.

Shvatite tko je odgovoran - HOA, vlasnik - za vanjski dio vašeg doma, kao što su krov i obloge, kaže Klosterman. Često curenje krova može utjecati na vaš dom i vaše susjede. Važno je razumjeti tko je odgovoran za popravke kako biste spriječili stres oko toga kako se nositi s nepredviđenim troškovima.

Hoće li se tržište nekretnina slomiti 2023.?Je li ova stranica bila korisna?Hvala na odgovoru!Recite nam zašto! Ostalo Pošalji