Troetažna kuća je tip klasične dvoetažne kuće
Čuli ste za dvoetažni i dvoetažne kuće , no jeste li čuli za njihov (manje uobičajeni) sestrinski tlocrt, kuću na tri etaže? Ova vrsta rasporeda na dvije razine bila je popularna prije više od 50 godina i kombinira nekoliko standardnih rasporeda kuća koje ste vjerojatno već vidjeli.
Iako kuće na tri etaže danas nisu toliko popularne kao nekada, one još uvijek mogu biti tlocrt vrijedan razmatranja za određene obitelji - a možda ćete čak naići na starije kuće koje još uvijek imaju ovakav raspored tijekom pretrage kuće. Kako bismo pomogli demistificirati ovaj izgled, pregledat ćemo različite značajke troetažne kuće i što biste trebali uzeti u obzir pri kupnji.
Što je obiteljska kuća?Što je kuća na tri etaže?
Kuću na tri etaže možete zamisliti kao neku vrstu hibrida - i mnoge standardne dvoetažne kuće danas zapravo imaju troetažni raspored, iako je pojam troetažni izgubio popularnost. Ovi izgledi obično kombiniraju i a tlocrt dvokatnice i to ranča. Ali kako bismo istaknuli očito, kuće na tri razine imaju tri kata.
Ove kuće imaju prednji ulaz prema središtu kuće. Jednokatni dio može se nalaziti s desne ili lijeve strane glavnog ulaza, kaže Alex Capozzolo, suosnivač Nekretnine Bratske Ljubavi . Vodi u kuhinju i dnevni boravak. Dvoetažna strana ulaza ima dva setovi stepenica —jedan vodi do spavaćih soba/kupaonica, a drugi se spušta prema razini vrta, praonici rublja ili skladišnom prostoru.
Ove se kuće razlikuju od dvoetažnih i nekih dvoetažnih kuća zbog svog specifičnog rasporeda, kaže Andrew Pasquella , agent za nekretnine u tvrtki Sotheby’s International Realty.
Od dvoetažne se razlikuje po tome što dvoetažna kuća ima samo dvije korisne etaže i podest između, a troetažna tri korisne etaže, kaže. Također se razlikuje od kuće na dvije etaže koja ima samo dva kata, nema podesta i nema upotrebljive treće razine.
Svaka razina troetažne kuće obično sadrži različite prostorije s ulazima koji vode do vanjskih područja.
Jedna razina može sadržavati kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, što bi moglo dovesti do vanjske terase, kaže Pasquella. Druga razina gore bi imala spavaće sobe i kupaonice, a razina dolje bi mogla biti obiteljska ili rekreacijska soba, praonica rublja i ulaz u garažu.
Čak i tijekom svog procvata u 1980-ima, ove kuće nisu se gradile posvuda i pale su u nemilost jer su kuće s otvorenijim konceptom postale preferirani raspored za američke kupce. (Raspored troetažne kuće nije pogodan za otvorene tlocrte.)
Iako više nisu poznate, troetažne kuće su se obično nalazile u sjeveroistočnim Sjedinjenim Državama oko Connecticuta, Mainea i Vermonta, kaže Capozzolo. Kuće na tri etaže bile su prilično popularne 1980-ih. One su se pojavile kao hibridni pandan jednokatnim kućama na ranču oko 1950-ih.
Što je dvoetažni dom?
Jim Westphalen
Za i protiv kuća na tri etaže
Ako ste u potrazi za novim domom naišli na kuću na tri etaže, razmislite o njenim jedinstvenim karakteristikama, za koje mnogi smatraju da mogu biti nedostaci.
Uz tri razine u igri, redovito ćete se kretati stepenicama. Možda ste spremni za to, ali stariji stanari ili oni s poteškoćama u kretanju mogli bi imati poteškoća u snalaženju po kući. To ga također čini manje privlačnim nekim potencijalnim kupcima.
Capozzolo također ističe da mnogi te kuće smatraju zastarjelima, što komplicira proces preprodaje. Budući da su podovi naslagani, preuređenje bi moglo predstavljati jedinstvene izazove . Konačno, Capozzolo kaže da raspored ovih domova obično ne dopušta puno prirodnog svjetla da se filtrira.
Budući da su ove kuće obično građene u brdovitim regijama, neke ispodzemne razine mogle bi se suočiti s jedinstvenim izazovima održavanja. Ako već živite u kući na tri etaže, pobrinite se da je vaš dom vodootporan i da se odmah pozabavite eventualnim curenjem, plijesni i drugim problemima. Ako razmišljate o kupnji jednog od ovih domova, svakako temeljito provjerite ima li već postojećih oštećenja ili problema tijekom pregleda.
Naravno, nisu sve loše vijesti. Pasquella ističe da raspored ovih domova znači da svako područje doživljava manje buke.
Odvajanje koje nude tri razine smanjuje buku i dodaje privatnost od područja do područja, kaže on. To može biti idealno za zabavu, dok privatnije prostore poput spavaćih soba drži odvojene od vreve.
Ove su kuće često pristupačne, učinkovito koriste svoj prostor, a mnoge nude mnogo vanjskog prostora s terasama ili vrtovima, kaže Capozzolo.
Vodiči za kupnju kuće i nekretnine
- Što prema stručnjacima za nekretnine trebaju znati oni koji prvi put kupuju stan
- Što znači na čekanju u nekretninama
- Što stručnjaci za nekretnine žele da znate prije kupnje drugog doma
- Jeste li spremni prijeći u svoj sljedeći dom? Evo što stručnjaci žele da kupci nekretnina znaju
- Kada je vrijeme da kupite svoj zauvijek dom?
